武英殿中
在众人的或是好奇、或是鄙夷王宇是跳梁小丑的目光中，他面不改色的开口了。
“不知道陛下，太子殿下，以及诸位大人，知道期房之策吗？”
就这样，在众人好奇的目光中，王宇娓娓道来。
来自后世的提前收回建设资金的房地产期房制度，在大明第一次绽开了，独属于自己的压迫性光芒。
“那这前期建设投入过大，照样还是需要大量的银子啊？”
太子朱高炽一直主持大明国政，第一时间理解了王宇提出的这个期房的妙处，还看出了问题所在，这期房前期垫本也是不少啊！
王宇行了一礼，随后给太子朱高炽解释。
“咱们没必要一次性建好，而是可以把城市规划成好几期，建好一期盈利之后，再用这些钱去建下一期，循环往复，不出三年，这新顺天便可以建好，多余的盈利还可以充盈国库。”
听得王宇这么说，在场的人眼中都不由得一亮，这么看来，似乎只要投入开始一期工程的基础垫本，似乎就可以建设一座新城了。
太子朱高炽点了点头。“如此留下一笔一期工程的钱，倒是可以挪用迁都建皇宫的钱去做军费了，等我和三杨商量一下，你这个法子倒是可行。”
老爷子倒是不管什么期房不期房的，他听了个大概，但老大肯出钱，他就直接同意了。
之后老爷子定下了北征瓦剌之事，就让众人散了，倒是太子朱高炽，拉着出主意的王宇去找三杨，要详细讨论一下这个期房。
太子朱高炽在奉天殿召集内阁群臣，让王宇给他们讲了一下期房制度。
甚至王宇最后还给太子朱高炽说了降低一部分未来房子卖价，提前画大饼预售。
这样一期工程垫本都不需要出，就可以从头到尾不用出一分钱。
太子朱高炽和内阁群臣顿时惊为天人，这不妥妥就是空手套白狼吗？
这还是王宇没把设立三级学堂，将教育资源和房子绑定的炒价方式说出来，主要考虑到动了文官的利益，现在王宇可扛不住他们的反噬。
最后内阁的文臣和太子朱高炽讨论了半天，把这事交给了一个有些本事新科进士来做。
正好，太子朱高炽准备磨砺一下他脾气，以后再大用。
年前大宴，这新科进士喝醉了，居然当众做诗嘲讽老爷子为了打仗弄得大明名声凋敝，要不是太子朱高炽求情，这小子早没命了。
“于谦啊！过段时间靖安伯就要随老爷子北征去了，你负责顺天的一期工程建设，有问题就多去问问他。”
一个穿着红色官服的清瘦男子，认真的对着这位知遇之恩、救命之恩的仁德太子一拜，领命而去。
回到太子东宫之后，太子朱高炽当着太子妃张妍的面，把王宇好一顿夸。
“你是不知道啊！这小子还给我说了什么预售制，不花一文钱，就能把新顺天城建起来，这可真是给我...”
太子妃张妍在一旁与有荣焉，昂着脑袋，露出精致的下巴，有些洋洋得意的样子。“那可不是，你也不看看他是谁的外甥！”
说完之后，太子妃张妍挥手招过身后的女官，对着她嘱咐。
“府上来了一批山东贡阿胶糕，你挑最好的出来，给靖安伯夫人送去。”太子妃张妍突然想起自己还有个儿子儿媳呢。“对了！也给太孙妃、太孙嫔送一些过去。”
之后太子妃身边随侍的女官应声而去，挑选出一批山东上贡给皇宫的上好阿胶，差人送去不远的靖安伯府第。
太孙妃、太孙嫔那边，则是这女官亲自去送。
至于为什么太子妃张妍要给王宇送阿胶糕，原因也很简单。
王宇可是有实力又有挂，胡善祥才嫁过来没一个月，便已经有了身孕。
加之，王宇在太子朱高炽的阵营中的作用日益重要起来，太子妃张妍当然对她格外关照。
靖安伯府第
“夫君你回来啦！”王宇一回来就见到了胡善祥，对方盘着头发，洋溢着母性的笑容。
“你怎么出来了！”王宇轻声一笑，牵着她往后院的房里走。
现在初春，依然还刮着寒风，不知道是不是所谓的明朝小冰河时期的气候，王宇总觉这倒春寒的时间有些长。
将怀着孩子的胡善祥带回里屋之后，王宇牵着她的手在坐在堂中的步拔床前烤着小铁炉，一个简易的烟管直通屋外。
这烤火的铁炉，便是王宇交给经商的王氏族人第一件赚钱的法子，只是现在王宇没有时间找人照着书本研究阻燃剂，不然这个冬天就可以烧蜂窝煤了。
“再过半个月，我便要随老爷子出征了，到时候这家里便交给你了，我还有几件事叮嘱你去做。”
“有什么事，还请夫君吩咐。”
王宇牵着胡善祥的手，拍了拍，轻声笑了笑。
“一些微末小事，自然不用夫人你亲自操心，遇到问题，丢给那些想往上爬的王氏族人就行了，他们会帮你解决大多数问题的，你要做的便是明察秋毫，赏罚分明而已。”
胡善祥眨着一双灵动的大眼，虽然觉得夫君说的话很奇怪，但却意外的有道理，这就是做主子的人，该考虑的东西吗？
稍后，王宇吩咐好胡善祥如何管理好这些经商的王氏族人，以及帮太子爷朱高炽一期期房预售之事捧场之事后，拉着她聊了些闲话。
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